アパートやマンションを解約して引っ越しをするときは、解約予告期間を守らなければなりません。
賃貸物件の解約予告期間はどのくらいで、もし過ぎてしまうとどのように対応するのでしょうか。
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、解約予告期間とはなにか、期間はどのくらいなのか、解約予告期間を守るために必要なことをお伝えします。
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賃貸物件の解約予告期間とは？なぜ設定されているの？
賃貸物件の解約予告期間とは、貸主側の都合で引っ越す場合に、事前ににオーナーに通告する期間のことです。
解約予告期間が設定されている目的は、空室期間の短縮です。
事前に通告をうけることで、オーナー側は今の借主が退去する前に次の入居者を探すことができます。
どのくらいの期間なのかは物件によって異なり、賃貸借契約で定められています。
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賃貸物件の解約予告期間どのくらい？予告方法は？
賃貸物件の解約予告期間は、オフィスや店舗などのテナントと一般の賃貸物件で異なります。
次の入居者が見つかりにくいテナントは、解約予告期間も長めで、一般的に3か月から6か月です。
居住用の賃貸物件は、1か月から3か月であることが多く、短めに設定されています。
もし、解約予告期間が過ぎてしまうと、超過した期間の家賃を日割り計算で支払うことになるのが一般的です。
余分な家賃を支払わなくて済むように、退去は計画的におこないましょう。
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賃貸物件の解約予告期間を守るために必要なこととは？
解約予告期間を守るために必要なこと、それはしっかりと賃貸借契約書を確認することです。
賃貸借契約書には解約予告期間や、連絡方法などが記載されています。
原則として解約の通知は電話でおこなうことが多いですが、それとは別に退去届けや解約通知書の提出が必要です。
書類が届いた日が解約予告日として処理されるため、時間に余裕を持って書類を提出するのがおすすめです。
解約通知書は入居時に渡されていることが多いですが、もし手元にない場合は、電話で解約を伝える際に送付を依頼しましょう。
退去の予告と合わせて、引っ越し業者の選定や荷造り、ライフラインの解約手続きなどもおこないます。
掃除や片付けをおこなう際は、退去時の原状回復についても確認しておきましょう。
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まとめ
アパートやマンションなどの解約予告期間は、1か月から3か月前で、書類を提出してはじめて受理されます。
解約予告期間を守るために必要なことは、契約書をしっかりとチェックし、計画的に書類を用意することです。
無駄な家賃の支払いが発生しないように、引っ越しの日程を決めるときは、余裕を持ってスケジューリングし、解約予告期間内にオーナー側へ退去日を伝えましょう。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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