賃貸物件で起こる騒音問題の原因の1つが、壁の薄さです。
隣の部屋の生活音が聞こえてくるということは、自分の生活音も隣に漏れている可能性が高いでしょう。
このようなストレスを未然に防ぐためには、物件選びの時点で遮音性を確認することが大切です。
そこで今回は、壁が薄い賃貸物件の見分け方をご紹介します。
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壁が薄い賃貸物件とは？壁の厚さと遮音性の関係
賃貸物件とひと言でいっても、壁の厚さや遮音性は物件によってさまざまです。
築年数が古い木造アパートは壁が薄いと思われがちですが、そうともいい切れません。
たしかに、鉄筋コンクリート造のしっかりとした壁であれば遮音性が高いといえますが、木造でも遮音性を高める処理をしている物件もあります。
また、部屋の配置によっても音の影響は異なります。
たとえば、隣接する2つの部屋の間にクローゼットや浴室といった設備があれば、お互いの生活空間に少し距離ができ、生活音が聞こえにくくなるのです。
逆に、壁が薄く、生活空間が隣接している賃貸物件では、騒音リスクが高いと考えられます。
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壁の薄い賃貸物件を見分ける内見時のチェックポイント
賃貸物件の壁の薄さによる騒音リスクを回避するためにやっておきたい、内見時のチェックポイントをご紹介します。
部屋の真ん中で手を叩く
音が反響しない場合は、隣室や上下階に音が漏れているかもしれません。
このような物件は、防音性が低い可能性があります。
壁を軽く叩く
遮音性の高い壁は硬く、叩くと詰まったような重い音がしますが、遮音性が低い壁は軽い音がします。
部分的にコンクリートが使われている物件もあるため、なるべく四方の壁をチェックしておくと安心です。
玄関ドア同士の間隔を確認する
隣室の玄関ドアとの距離が近い場合、壁が薄く設計されている可能性があります。
不動産会社に隣室との仕切りの厚さを確認してみるのも、確認方法の1つです。
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壁が薄い賃貸物件の騒音対策としてできることとは？
しっかりチェックをしたつもりでも、実際に暮らし始めてから騒音が気になりだす可能性もあります。
そのようなときには、次のような騒音対策を試してみましょう。
まず、外からの騒音が気になる場合には、防音カーテンがおすすめです。
窓ガラスに断熱シートや緩衝材を貼るのも、騒音対策となります。
自室からでる音の漏れを防ぐには、床にカーペットを敷いたり、壁に防音シートを貼ったりすると効果的です。
また、本棚やタンスといった厚みのある家具を隣室と接する壁側に設置する方法もおすすめです。
このとき、家具と壁をくっつけて設置すると防音効果が減少します。
隙間を少し開けることが、効果的な騒音対策のポイントです。
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まとめ
賃貸物件の壁が薄いかどうかは、内見時に壁を軽く叩いてみるなど、事前に見分けることが大切です。
住み始めてから騒音に気が付いた方は、まず、防音カーテンを設置する、家具の配置を工夫するなどの騒音対策を試してみましょう。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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