シングルマザーとして、賃貸物件を探すのは大変なことです。
審査に通るかどうか、初期費用はどれくらいかかるか、手当や助成金はどれくらいもらえるか、気になることがたくさんありますよね。
そこで今回は、シングルマザーが賃貸物件に入居する際の審査時のポイントと、初期費用の相場や、受けられる手当や助成金について解説します。
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入居審査のポイント
まず、年収は重要な要素です。
一般的には、家賃は手取り月収の3分の1以下となることが望ましいとされています。
しかし、シングルマザーの場合は、子どもの教育費や生活費なども考慮されるため、4分の1以下までおさえることが目安となります。
次に、連帯保証人がいると審査に通りやすくなることが多いです。
連帯保証人は、家賃滞納や物件の損傷などが発生した場合に、責任を負う人物です。
シングルマザーの場合は、親族や友人などに頼むことが一般的ですが、連帯保証人になってくれる人がいない場合は、保証会社を利用することもできます。
保証会社は、初期費用や月額費用がかかりますが、保証会社を利用すれば連帯保証人を必要としない物件もあります。
子どもの人数や年齢も審査のポイントで、子どもが多い場合や小さい場合は、騒音やトラブルの原因となる可能性が高いと判断され、審査に不利になることがあります。
また、子どもがいることを隠すのではなく、正直に申告することも重要です。
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初期費用を抑えるには
初期費用は敷金や礼金、仲介手数料、前家賃などで、家賃の3～6ヶ月分程度が一般的です。
例えば、家賃が7万円の場合、初期費用は21～42万円になります。
初期費用を抑えるコツは、敷金や礼金が少ない物件を探すことです。
敷金は、退去の際の修繕費用を先に預けておくものなので、後で返ってくる可能性がありますが、礼金は返ってくることはありません。
敷金と礼金どちらを下げるかといえば、礼金が少ない、あるいはゼロの賃貸物件を優先して探しましょう。
また、家賃そのものが安ければ、初期費用も安くなります。
敷金礼金や仲介手数料は、家賃をもとに計算されるからです。
お部屋探しの条件で妥協できるポイントはどこか、優先順位をつけておきましょう。
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シングルマザーが利用できる手当
シングルマザーが賃貸物件の契約をする際に受けられる手当や助成金について紹介します。
児童扶養手当は18歳未満の子どもを育てるひとり親家庭に支給される制度です。
支給額は所得によって変わり、子ども1人のときは月額44,130円～10,410円です。
この手当の対象になっていても、申請をしなければ支給されないので注意しましょう。
条件や受給額は地域によって異なりますが、賃貸物件契約時に利用できる支援制度もあることを知っておくと良いでしょう。
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まとめ
入居審査では、収入や連帯保証人の有無などが重要なポイントです。
初期費用は、敷金や礼金、仲介手数料などがかかりますが、これら家賃自体が安い物件を選ぶことで抑えることができます。
自治体によって違いはありますが、子育て支援や住宅支援などのさまざまな制度があります。
自治体に相談して、自分に適用できるものがないか探してみるのも良いでしょう。
東灘区での不動産探しは和光地所株式会社がサポートいたします。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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