不動産の売却を検討している方にとっては、売り出し価格の決定が難しく感じる方もいらっしゃるでしょう。
このような場合に「査定」を活用すると思いますが、査定を依頼したらそのまま売却まですすめないといけないのか不安になりませんか？
そこで今回は、不動産会社に査定だけの依頼は可能かどうかにくわえて、注意点についても解説します。
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不動産会社に査定だけの依頼は可能なのかについて
不動産の売却をしたい場合、不動産会社に査定だけの依頼をすることは可能です。
しかし、査定を依頼をしたからといって、必ずその不動産会社に仲介の依頼をしなければならないわけではありません。
売却を決めていない段階でも、査定の利用は可能です。
自分の持っている不動産価値がどれくらいであるのか、どれくらいで売れそうか知りたい場合に依頼しても良いでしょう。
また、市場における適正価格を知っておくことも不動産売却をスムーズに進めるためには重要です。
査定は、売り出し価格の目安や同じような不動産の相場を知るための参考になります。
複数社の査定を受ければ査定価格を比較できるので、自分の不動産の資産価値を把握しておけば、その後の資金計画が立てやすくなります。
なお査定にも「AI査定」「簡易査定」「訪問査定」など種類があり、それぞれ特徴が異なるので自分に合ったものを利用すると良いでしょう。
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査定だけを依頼する場合の注意点について
査定だけを依頼する場合の注意点として、「査定額は不動産の売却保証額ではない」「特定の査定価格だけ鵜呑みにしない」という点に注意しましょう。
不動産会社が提示した査定価格は不動産会社が「プロの目」で市場価格を反映させたものになります。
しかし、この査定価格というのは不動産を売却した時の保証額というわけではありません。
売主による希望売却価格を決定の参考でしかないため、査定額が意味をなすのは、その不動産を売り出す場合のみとなります。
また、査定価格を1つの不動産会社にしか依頼していない場合、特定の査定価格だけ鵜呑みにすることは避けましょう。
なぜなら査定基準は不動産会社により異なり、金額に一定の幅があるためです。
よって、複数の不動産会社に査定依頼した方が、市場価格を把握しやすくなるといえます。
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まとめ
不動産の売却をしたい場合、不動産会社に査定だけの依頼は可能で、売り出し価格の目安や相場を知るための参考になります。
また、査定だけを依頼する場合には「査定額は不動産の売却保証額ではない」「特定の査定価格だけ鵜呑みにしない」という点に注意しましょう。
査定依頼を出すことで、市場価格の把握や希望売却価格決定の参考になるでしょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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