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建売住宅の人気の間取りや内見のポイントを解説

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建売住宅の人気の間取りや内見のポイントを解説

建売住宅の人気の間取りや内見のポイントを解説

建売住宅は完成した建物と土地をセットで販売するタイプの住宅であり、大まかな構造はあらかじめ決められています。
入居してから間取りについて後悔しないためには、人気の傾向や重要なポイントについてしっかりチェックしておかなければいけません。
今回は、建売住宅における人気の間取りと内見時に確認しておきたいポイント、間取りが変更できるかどうかについて解説します。

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建売住宅の人気の間取り

建売住宅の間取りは、注文住宅に比べると汎用性が高いものになっているケースが多く見られます。
そのなかでも人気の高い間取りの物件はすぐに成約してしまう可能性が高いので、早めに契約に進むと良いでしょう。
LDKの間取りでは、仕切りが設けられていない一体型がとくに人気です。
家族とのコミュニケーションを重視する家庭では、お互いに顔を合わせる機会が増えるリビング内階段の間取りも人気があります。
また、キッチンと水回りが隣接している間取りや横並びになっている間取りも、家事が楽になるため人気が高めです。
子育て世帯では、子どもの様子を見ながら料理ができる対面式のキッチンも人気が高まっています。
そのほかの人気の間取りや設備としては、吹き抜けのリビング、ウォークインクローゼット、廊下をなくして居住空間を増やした間取りなどが挙げられます。

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建売住宅の内見で確認しておきたい間取りのポイント

建売住宅を内見する際に確認しておきたい1つ目のポイントは、生活動線です。
料理や掃除、洗濯といった家事をこなす際の移動距離、時間帯によって混在する場所の有無といった生活動線の問題は暮らしの快適さに大きく影響します。
とくに水回りの生活動線は重要度が大きいので、忘れずにチェックしておきましょう。
また、収納スペースの量や位置も重要なポイントの1つです。
適切な収納スペースの量は家族の人数や物の多さによっても異なるので、実際の生活をイメージして決めることが大切です。
その他の間取りのポイントとしては、窓の位置、部屋の方角、日当たりなどが挙げられます。

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建売住宅の間取りは変更できる?

建売住宅は基本的に建物が完成した状態で売り出されているため、多くの場合は間取りが変更できません。
ただし、着工前に売買契約を結ぶタイプの建売住宅であれば、間取り変更に対応して貰える場合もあります。
建物を建てる前には建築確認申請が必要なので、間取りの変更を希望する際はその申請前にプランの変更を打診しましょう。

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まとめ

建売住宅の人気の間取りとしては、仕切りがない一体型のLDK、家族がコミュニケーションを取りやすいリビング内階段、子育てに便利な対面式キッチンなどが挙げられます。
入居してから間取りについて後悔しないためには、内見時に生活動線や収納スペース、窓の位置、日当たりなどのポイントを確認することが大切です。
建築前の購入でプランの変更を希望する場合は、建築確認申請前に打診してみましょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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