賃貸物件を探すとき、仮押さえという言葉を聞いたことはありませんか？
一般的にイメージされる仮押さえとは、物件の空き状況を確保するために、申し込み前に一時的に予約することです。
しかし、そういった仮押さえは本当にできるのでしょうか？
また、仮押さえした後にキャンセルする場合はどうなるのでしょうか？
そこで今回は、賃貸物件の仮押さえの意味や方法、キャンセルの際の注意点について解説します。
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賃貸物件の仮押さえはできるのかについて
不動産会社がおこなう仮押さえとは、入居申し込みを指します。
入居申し込み後の審査にかかる期間にほかの応募を一時的に停止するという意味で扱われます。
そのため、入居するかどうかは確定ではないけれど、入居先の候補として仮押さえをするという意味では、残念ながらできないのが一般的です。
賃貸物件は、基本的には早い者勝ちの原則で、契約手続きを完了するまでは誰でも申し込むことができます。
そのため、気に入った物件を見つけたら、すぐに申し込みをすることが重要です。
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賃貸物件の仮押さえの意味について
賃貸物件の仮押さえとは、入居申し込みを意味します。
仮押さえの際には、物件によって預り金と呼ばれる金額を支払う必要がありこともあります。
これは入居申し込み後に敷金や礼金などに充当される場合が多いです。
先述したように賃貸物件は早い者勝ちなため、仮押さえをしておくことで希望する物件を他の応募者に取られる心配なく検討できます。
しかし、仮押さえをしたからといって、必ずしも入居できるとは限りません。
仮押さえの期間中に入居審査が通らなかった場合などは入居できませんので注意が必要です。
そのため、入居申し込みをする際は、入居条件や契約内容をよく確認しておくことが大切です。
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賃貸物件の仮押さえのキャンセルについての注意点
仮押さえをキャンセルする場合は、自己都合であっても、早めに連絡することが大切です。
仮押さえをキャンセルした場合のペナルティは、物件や不動産会社によって異なりますが、以下のようなものがあります。
●預り金の返還がない場合
●預り金の一部や全額をキャンセル料として支払う場合
●預り金以外にもキャンセル料を支払う場合
仮押さえをする前に、契約内容やキャンセル条件をしっかり確認しておくことが重要です。
また、仮押さえをキャンセルする理由や状況によっては、不動産会社やオーナーと交渉することもできるかもしれません。
仮押さえのキャンセルは、できるだけ避けるべきですが、やむを得ない事情がある場合は、早めに対応しましょう。
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まとめ
賃貸物件の仮押さえとは、物件の空き状況を確保するために申し込む手続きです。
仮押さえをすると、他の方がその物件に申し込みできなくなりますが、仮押さえをした方もまだ契約は結んでいません。
仮押さえをキャンセルする場合は、早めに連絡することが大切です。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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