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不動産売却の悩みとは?状況別に解決方法もご紹介!

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不動産売却の悩みとは?状況別に解決方法もご紹介!

不動産売却の悩みとは?状況別に解決方法もご紹介!

不動産売却は、人生のなかでも大きな決断のひとつでしょう。
そのため、不動産売却に伴う悩みや不安は尽きなく、どう解決して良いのかわからない方も多いと思います。
そこで今回は、不動産売却のよくある悩みと、その解決方法についてご紹介いたしますので、ぜひご参考になさってください。

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不動産売却のよくある悩みと解決方法

不動産売却にはさまざまな悩みがあります。
なかでも、売却の流れが分からない、不動産会社の選び方が難しい、費用について不安といったことがよくある悩みとして挙げられるでしょう。
売却の流れは、不動産会社に査定依頼をし、価格を決め、媒介契約を結び、広告や内覧をおこない最適な買主を見つけます。
その後、購入希望者と交渉し、最後に引き渡しと決済をおこなう、というのが大まかな流れです。
そして、不動産会社の選定時は、実績や評判、対応やコミュニケーション、販売力やネットワークを考慮しましょう。
費用に関しては、仲介手数料や印紙税などがかかることが一般的で、事前に不動産会社へ質問すると良いです。

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不動産売却のお金に関する悩みと解決方法

住宅ローンの残債がある場合、売却代金で完済できるかどうかが心配な方も少なくないでしょう。
住宅ローンの残債を完済するためには、売却価格の設定が大切です。
まずは住宅ローンの残債を把握し、不動産会社と相談しながら売却価格を設定するのが良いです。
そして、お金に関するほかの悩みを上げると、すぐに現金化したい方もいるでしょう。
なるべく早く現金化するには、不動産会社へ直接不動産を買い取ってもらう買取がおすすめで、仲介手数料もかかりません。
買主が費用をしっかり支払ってくれるか不安な場合は、不動産会社と密に連携し買主の状況を把握しておくと良いです。

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不動産が売れないときの悩みと解決方法

不動産を売りたいと思っても、なかなか買い手が見つからないという悩みを抱える方は多いでしょう。
不動産の売却には、物件の価格や立地、築年数などさまざまな要因が影響します。
とくに築年数が古いと、耐震性や設備の劣化などが気になり、買い手が敬遠する傾向があります。
そんな場合は、リフォームやホームステージングをおこなって物件の魅力を高めることで売却できるでしょう。

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まとめ

売却の流れはまず不動産会社へ査定を依頼することで、不動産会社の選定時は実績や評判などを考慮すると良いです。
もし、住宅ローン残債がある場合は事前にどのくらいの金額が把握し、それをもとに売却価格の設定をおこないましょう。
そして、なかなか不動産が売れないときは、リフォームを検討するのがおすすめです。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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