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駅遠マンションとは?購入のメリット・デメリットも解説

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駅遠マンションとは?購入のメリット・デメリットも解説

駅遠マンションとは?購入のメリット・デメリットも解説

マンションを購入する場合、通勤のしやすさに直結する駅からの近さを重視される方は少なくありません。
しかし、駅から遠いマンションにもさまざまなメリットがあることから、あえて駅遠マンションを選ぶ方もいらっしゃいます。
そこで今回は、駅遠マンションとはどのようなものなのか、購入のメリット・デメリットと、資産価値のある駅遠マンションの特徴を解説します。

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購入前に知りたい駅遠マンションとは?

駅遠マンションとは、その名のとおり駅から遠い場所にあるマンションのことです。
遠いと感じる距離には個人差があり駅遠の定義もあいまいですが、おおよそ徒歩20分以上のマンションが駅遠マンションとされています。
通常、マンションを購入する方にとって、駅からの近さは生活のしやすさや快適さに大きな影響があることから、駅遠マンションよりも駅近マンションが人気です。
しかし、近年では、駅遠マンションならではのメリットに注目が集まり、駅近マンションではなく駅から遠いマンションを選ぶ方も増えています。

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購入前に知りたい駅遠マンションのメリット・デメリット

駅遠マンションは、駅から遠く利便性が低いとされ、価格が低く設定されていることが多い点がメリットです。
また、人どおりが多く騒音に悩まされやすい駅近マンションとは違い、静かで落ち着いた環境に囲まれていることも、駅遠マンションのメリットといえます。
ただし、毎日の通勤・通学時間が余計にかかってしまう点は、デメリットです。
駅までバスを使う場合には、渋滞で時間がさらにかかることも考えられるほか、自転車を使うのであれば、雨の日の移動が難しくなります。
さらに、静かな環境は駅遠マンションのメリットですが、夜間の帰り道が不安に感じられることもデメリットです。

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購入前に知りたい資産価値の高い駅遠マンションの特徴

駅から遠いマンションは人気が低く高値で売れにくいと感じられるかもしれませんが、いくつかの特徴を持つ場合には、駅から遠くても高い資産価値があります。
資産価値の高い駅遠マンションの具体的な特徴としてまず挙げられるのは、駅からは遠くても人気のエリアに位置していることです。
また、日当たりの良さや眺めなど、快適な住環境が整っている駅遠マンションも、資産価値が高いとされています。
さらに、駅前ではなく郊外に大型の商業施設や病院などが整備されているエリアでは、そうした施設に近いほど資産価値が高くなるケースも珍しくありません。
このほかにも、マンション自体の維持管理がいき届いていたり、管理計画がしっかり立てられていたりする物件は、駅から遠くても高い資産価値があります。

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まとめ

駅遠マンションとは、駅から徒歩20分以上かかるマンションのことを指します。
駅遠マンションには、価格の安さや静かな環境といったメリットがありますが、移動の不便さなどはデメリットです。
人気のエリアにある場合や管理がいき届いている場合には、駅遠マンションでも資産価値が高くなる傾向があります。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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