「人が住まなくなった家は傷むのが早くて痛むのが早くなる」と聞いたことはないでしょうか。
単なる噂のように思う方もいらっしゃるかもしれませんが、実際に人が住んでいる家に比べると、家の傷みは早いのです。
そこで今回は、人が住んでいない家が傷みやすいわけや、住んでいない家の劣化を防ぐ方法、放置することのリスクについて解説していきます。
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人が住んでいない家が傷みやすいわけ
人が住んでいない家が傷みやすいわけとして「不具合に気づきにくい」「害虫や害獣が棲み着きやすい」ことがあげられるでしょう。
人が家に住んでいる場合、例えば木材の黒ずみやカビの発生、雨漏りなどの不具合にすぐに気づくことができます。
しかし、人が家に住んでいない場合は不具合に気づくのが遅れ、修繕されないまま月日が流れることで劣化が早まるのです。
また、人の出入りがない家には、害虫や害獣にとっては安全な棲み処となります。
なかでも、げっ歯類である「ねずみ」は歯を研ぐために木材をかじる習性があるため、家に直接的なダメージを与えます。
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人が住んでいない家の劣化を防ぐ方法とは？
人が住んでいない家の劣化を防ぐ方法は、「自分で定期的に通って管理する」「空き家管理会社を利用する」の2通りです。
まず、自分で空き家の管理をおこなう場合、最低でも月に一度は通い、適切なメンテナンスをおこなう必要があります。
空き家のメンテナンスをおこなう際は、「換気」「通水」「掃除」をポイントにおこなうと良いでしょう。
しかし、現在住んでいる家と空き家との距離が遠く、通うのが難しい方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合は、定期的に家を管理してくれる「空き家管理会社」の利用がおすすめですが、コストがかかる点には注意が必要です。
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空き家を放置するリスクと「売却」がおすすめな理由
空き家を放置すると、以下のようなリスクが発生します。
●家の管理費だけでなく、固定資産税が毎年かかる
●資産価値が下がり、売却も活用も不可となる
●犯罪や放火の標的になる可能性がある
空き家の放置にはこのようなリスクがあるため、将来的に住んだり活用したりする予定がないのであれば、売却することをおすすめします。
資産価値が下がってしまう前に売却することで、まとまったお金を入手できるだけでなく、このようなリスクもなくなるのです。
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まとめ
人が住んでいない家は、不具合に気づきにくい、害虫や害獣が棲みつきやすいなどの理由から、傷みやすいです。
劣化を防ぐためには、自分で定期的に通って管理するか、空き家管理会社を利用するという方法が考えられるでしょう。
空き家のまま放置すると、固定資産税が毎年かかることや、資産価値が下がるというリスクがあるため、なるべく早めに売却することがおすすめです。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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