ローンが払えないとどうなるのか、滞納が続くとどうなるのか気になってはいませんか。
ローンを払えなくなってもさまざまな対処方法があるため、覚えておけば便利です。
今回は、ローンを滞納しないとどうなるのか、払えなくなった際の対応方法をご紹介します。
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住宅ローンを滞納するとどうなる？
住宅ローンを1回だけ滞納しても影響はほとんどありませんが、一定期間続けると、残債が一括請求されます。
なぜなら、債務を分割で払える権利を失うためです。
ローンを払えない状態であれば、債務を一括で払うのは難しいものです。
払えない場合は、保証会社が代わりに金融機関に返済します。
債権者が金融機関から保証会社に変わりますが、それでも返済できない場合は、担保になっている自宅を売らないといけません。
自宅を売る場合は、任意売却あるいは競売で売却します。
売却した結果、残債がまだ残っていると、自宅を手放していてもローンを払わないといけません。
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住宅ローンを滞納した場合の対処方法
住宅ローンを滞納していた場合は、債務整理をおこないます。
債務整理はローンの負債を整理する手続きであり、任意整理・個人再生・自己破産の3つがあります。
任意整理や個人再生は、返済額や借金を減らしてもらう手続きです。
自己破産は借金をなくせますが、自宅や車などの財産を手放さなくてはいけません。
ローンが払えない状況が続くと競売になりますが、その前に任意売却をおこなう方法があります。
任意売却であれば一般の市場で売却できるため、競売よりも売却金額を多くできます。
残債が少ない場合は、リースバックの利用が可能です。
リースバックとは、家を売却したしたあとに、賃貸物件として住み続ける方法です。
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住宅ローンを滞納しないための対策
滞納しないための対策は、ローンの借り換えです。
現在のローンよりも有利な条件であれば、払える可能性があるためです。
借り換えで金利が下がったり、返済期間が長くなり月々の返済額が軽くなったりします。
返済条件を相談するのも1つの対策です。
返済期間を伸ばしてもらう、ボーナス払いをやめてもらうなどの方法があります。
病気療養によって収入が減ってしまった場合の対策は、保険適用です。
とくに、団体信用生命保険を契約している場合は、債務が免除されたり保険金が下りることがあります。
団体信用生命保険には、疾病保障やがん保障特約が付いている可能性があります。
実際に団体信用生命保険を契約したら、保障内容をチェックしてみてください。
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まとめ
ローンを滞納し続けていると、残債を一括で払うように請求されます。
払っていない状況が続いている場合は、債務整理で借金を減らしたり、任意売却をおこなったりします。
安定してローンを払い続けるために、ローンの借り換えや返済条件を相談する対策があるため、覚えておきましょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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