マイホームを購入し、リフォームやリノベーションをおこないたいと思っている場合、具体的にどの程度変更をくわえられるかご存じでしょうか。
変更する内容によって方法や費用が異なるため、あらかじめポイントを押さえておくのが大切です。
今回は、間取り変更や部屋を増やす場合の方法や費用相場、また、押さえておきたい注意点についても解説します。
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間取り変更と部屋を増やす場合に用いられる方法
家の間取り変更や部屋を増やすための方法には、リフォームかリノベーションがあります。
古くなった壁紙や床を張り替えて元どおりの状態に戻すのをリフォーム、壁を撤去・設置したり部屋を広げたりしてプラスアルファの状態にすることをリノベーションといいます。
間取り変更の具体例としてあげられるのが、2部屋の間の壁を撤去して1部屋にしたり、家事動線が良くなるように水回りの位置を変更したりするケースです。
また、部屋を増やす場合の具体例は、ドアや壁を設置して部屋数を増やしたり、吹き抜けとなっている部分に部屋を作ったりする方法があります。
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間取り変更および部屋を増やす際にかかる費用の相場
間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションにかかる費用は、工事内容や変更する場所、使用する建材などによって異なります。
一般的には規模の小さいリフォームの場合は5万円からと少額ですが、間取り変更など大規模なフルリノベーションの場合は800万～1,000万円前後が相場です。
部分ごとの費用の目安は、間仕切り壁の設置5万～20万円、ドアと壁の設置15万～30万円となります。
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間取り変更や部屋を増やすために改装する際の注意点
間取り変更や部屋を増やすためにリフォームやリノベーションをおこなう場合の注意点1つ目は撤去不可能な壁がある点です。
壁で建物を支える構造の家には、撤去すると建物の骨組みが崩れてしまう耐力壁があり、この壁は自由に撤去できません。
また、キッチンやトイレ、浴室などの水回りを変更する場合、給排水や電気配線、排気ダクトなど大がかりな工事を必要とするため、費用が高額になるのが2つ目の注意点です。
3つ目の注意点として、日常生活を送るのに不可欠な設備が使えない場合や、家にいられない場合があるため、仮住まいの費用がかかる点が挙げられます。
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まとめ
マイホームに手をくわえて間取り変更や部屋を増やすためには、リフォームやリノベーションなどの方法があります。
その際にかかる費用相場は、工事内容によって異なりますが、大規模な工事では800万～1000万円ほどかかるでしょう。
耐力壁など大切な壁は撤去できない点や水回りの変更には費用がかかる点、また、工事期間中は仮住まいが必要な可能性がある点などが注意点です。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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