実家のリノベーションを考えているお客様で、どのくらい費用がかかるのかと聞かれるケースが多いです。
今よりも快適な住まいへと変えるにあたって、費用の内訳や注意点を理解しておくといざというときに役立つでしょう。
そこで今回は、実家をリノベーションする目的はどのような場合が多いのかを述べつつ、費用や注意点を解説します。
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実家をリノベーションする目的にはどのようなケースが多いのか
これまでは、家が古くなったら取り壊して新しく建て替えるか、売却して新築へ住み替えるかの2つを選ぶ方が多い傾向にありました。
しかし近年は、若者世代を中心に質の良いものを手入れしながら長く使っていきたい、築年数よりもライフタイルに適した住まいを選びたいと考える方が増えてきました。
都市部よりも郊外だと平均専有面積が広くなるため、郊外にある実家をリフォームすると広さに余裕をもて、快適な住まいとなるでしょう。
また、両親が高齢期を迎える時期であれば、二世帯住宅にして近くで見守りながら生活することができます。
その他に、両親やお子さん世帯のどちらも実家にはさまざまな思い出があり、そのまま暮らしたいとの目的でリノベーションされる方も多い傾向にあります。
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実家のリノベーションにかかる費用
フルリノベーションするよりも建物の構造を活かして、リノベーションするほうが費用は抑えられるのでおすすめです。
高齢者の事故のほとんどは、室内で起きているとのデータがあり、転倒事故を防ぐためにバリアフリー化する目的もあるでしょう。
玄関や床の段差をなくす工事は1〜28万円、浴室や玄関に手すりを設置する工事は1か所につき0.5〜18万円程度かかります。
もし車椅子を使っている場合は、ドアを開き戸から引き戸へ変えたり、廊下の幅を広げたりもでき3～30万円ほどで可能です。
二世帯住宅にするにあたって、世帯ごとに浴室やキッチンを分けてプライベートを確保される方も多いです。
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実家をリノベーションする際の注意点
リフォームするにあたって両親が全額負担する、親と子世帯との折半、子世帯が全額負担するかのいずれかになるでしょう。
もし、親の名義のままの家を子世帯が110万円以上負担した際は、贈与が生じたと判断され、贈与税が発生します。
たとえば、子世帯が負担して1,200万円のリフォームをしたときは、非課税となる110万円を差し引いた1,090万円に対して税金を支払わなければなりません。
また、リフォームをきっかけに子どもへ名義変更する際はタイミングによって節税や手続きの手間が軽減される場合があるでしょう。
名義変更のベストタイミングは、税理士をはじめとした専門家へ相談するのがおすすめです。
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まとめ
良いものを手入れしながら長く使っていきたい、築年数よりもライフタイルに適した住まいを選びたいと考える方が増加傾向にあります。
フルリノベーションするよりも建物の構造を活かして、リノベーションするほうが費用は抑えられるので、生活スタイルに合わせて検討するのがおすすめです。
注意点として、親の名義のままの家を子世帯がリノベーション代を負担した際は、贈与税が発生する可能性もあるので注意が必要です。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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和光地所 株式会社 本店
兵庫県の阪神間エリア（神戸市、芦屋市、西宮市、宝塚市、伊丹市）を得意とし、地域に根付いた密着型の【街の不動産屋】です。
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