不動産を売買するときは、業者に仲介してもらう方法が一般的ではないでしょうか。
今回はこのような場合に個人売買をするのは可能なのかを解説します。
また、その場合のメリット・デメリットにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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不動産の個人売買は可能なのか？
そもそも業者に依頼せず、個人売買を進めても法的に問題ないのか不安になってしまう方も多いでしょう。
実は、不動産取引を個人が進めるのは、法律的には可能となっています。
たとえば業者が売主と買主をサポートするためには、宅建士の資格が必須となります。
しかし、業者をそもそも利用せず、素人同士で取引をおこなってもとくに国家資格は必要ないのです。
ただし、一般的にはプロに仲介を依頼したほうが安心と言われています。
個人での取引の場合、間に入ってサポートしてくれる方がいません。
そのため、万が一問題が起こっても自己責任となるリスクはあるので、その点を考慮したうえで取引を進めなくてはならないでしょう。
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不動産の個人売買をおこなうメリット
メリットは、仲介手数料の節約です。
不動産会社に仲介を依頼した場合、成約価格に応じて仲介手数料を請求されますが、これは決して安い金額ではありません。
そのため、費用を削減する目的で、個人売買を進めようとするケースは少なくないのです。
また、第三者の仲介がないと、お互いの意志だけで取引ができるため、自由度が高くなる場合もあります。
たとえば取引において業者に確認が必要な工程も、お互いの了承を確認するだけで進められるのです。
スケジュール調整もしやすいので、スムーズに進む可能性があります。
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不動産の個人売買をおこなうデメリット
デメリットは、買い手とのマッチングが大変な点です。
仲介を依頼すると、買主となる方を業者に探してもらえるのがメリットですが、その作業を依頼できません。
自分自身で買い手を探し、販売活動を進めるのは、慣れている方でも難しく、初めての方には困難を極めます。
しかも、万が一トラブルが発生しても、誰もサポートしてくれないのです。
住宅ローンの面倒な申請手続きも、自分一人で進める必要があります。
このようなマイナスポイントを考えると、基本的にはやはり業者に仲介を依頼したほうが、安全性が高いと言えるでしょう。
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まとめ
不動産取引を個人が進めるのは、法律的には可能となっています。
第三者の仲介がないと、お互いの意志だけで取引ができるため、自由度が高くなる場合もあります。
しかし、買主となる方を業者に探してもらえなくなるので、何かと不便を感じてしまうでしょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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和光地所 株式会社 本店 メディア担当
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