アパートやマンションなどの賃貸住宅を内覧すると、室内の清掃が行き届いている物件が多くを占めているでしょう。
一方、売り出されている中古マンションの内覧においては、埃が溜まっているなど汚れているケースがあるかもしれません。
この記事では、ハウスクリーニングとは何かのほか、作業内容や費用についても解説するので、中古マンションを購入する予定の方はお役立てください。
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ハウスクリーニングとは
ハウスクリーニングとは、掃除の専門家が業務用の洗剤や専用の道具を使って建物を清掃するサービスです。
日常の清掃をおこなう家事代行サービスと違い、業務用の洗剤のほか、高圧洗浄機などを用いて汚れを徹底的に落としてくれます。
退去するときにハウスクリーニングを求められる賃貸物件が多いのに対し、売却目的の中古住宅では実施されていないケースが少なくありません。
ハウスクリーニングを実施すると、物件のイメージが向上して買い手をみつけやすい傾向がありますが、実施の有無は売主の自由です。
したがって、中古マンションを購入する際には、買い手の費用負担になる可能性があります。
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中古マンション購入時に依頼するハウスクリーニングの作業内容
作業内容は、玄関やキッチン、トイレ、浴室、洗面所、居室、廊下、ベランダ、窓のほかエアコンなどを専用の洗剤と道具を使って清掃するのが基本的なコースです。
このほか、ガラスや鏡のコーティング、フローリングのワックスがけ、壁紙クリーニング、エアコンの分解洗浄などをオプションで依頼できます。
中古マンションの購入にあたって依頼するときには、物件の状態に応じてオプションを依頼する必要があるでしょう。
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中古マンション購入時に依頼するハウスクリーニングの費用
中古マンションを購入してから、入居するまでの空室の状態でハウスクリーニングしてもらうと、入居中よりも費用を安く抑えられる傾向があります。
空室の状態での基本作業は、4LDKや5DKの物件で4.6万円以上、3LDKや4DKは4.2?4.5万円、2LDKや3DKは3.9?4.2万円が相場価格です。
室内が狭いほど安く済み、オプションを追加すると別途費用がかかります。
一方、入居してから実施してもらうと、4LDKや5DKの物件で6.5万円以上かかるなど、割高になる点に注意しましょう。
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まとめ
中古マンションの購入にあたって内覧したときに、埃が溜まっているなど汚れている物件は、買い手によってハウスクリーニングする必要があるでしょう。
空室の状態で実施してもらうほうが費用を抑えられる傾向があり、入居する前に取り組むのが得策です。
物件の状態によっては、基本作業だけではなく、オプションの依頼を検討しましょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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和光地所 株式会社 本店
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