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不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットや注意ポイントも解説

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不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットや注意ポイントも解説

不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットや注意ポイントも解説

不動産売却をするにあたって、オープンハウスとはどんな方法か知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、オープンハウスの特徴や開催する利点、注意しておきたいポイントについて解説をしています。
住宅を売りたいと検討している方は、参考にしてみてください。

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不動産売却におけるオープンハウスとは

不動産を売り出す際、オープンハウスをおこなう方法があります。
オープンハウスとは、売却中の物件をある一定の期間開放して、誰でも自由に内部を見学できる方法です。
中古物件には、モデルハウスやモデルルームはありません。
不動産取引の場合、買いたいと希望する物件があれば、仲介している会社に連絡したうえで内覧をおこなうのが一般的です。
通常の内覧よりも問い合わせの手間がかからず、気になる家の中をチェックできるので、興味がある方にとっては魅力的に思うイベントです。

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オープンハウスを実施するメリットについて

オープンハウスを実施すると、誰でも自由に出入りできるため、複数同時に内覧を受けられます。
1組ずつ内覧の予約を受けてその都度対応するよりも、効率よく取引の話を進められます。
購入希望者が複数いるので、無理な値引き交渉に応じなくても問題ありません。
買主側にとっても、期間中であれば自分が行きたい日時に気軽に内覧ができるのが利点です。
実際にその家で暮らす様子をイメージしやすいのも利点です。
また、ほとんどの場合、不動産会社の担当者が現地にいますので、気になる点があれ場気軽に聞けるのもメリットでしょう。

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オープンハウスを実施するデメリットや注意点

多くの方が家の中を見に訪れるため、対応に追われる場合や、家財や家具が汚損される、傷が付けられるおそれもあるのがデメリットです。
売り出し中の家の開放イベントを開催する場合は、事前に折り込み広告やチラシ、ウェブページなどで集客します。
そのため、近隣の方に、売却中であるのを知られるのがデメリットです。
大勢の方を呼ぶために、来場プレゼントを準備するなどする場合には、別途オプション料金が発生する可能性もあります。
注意ポイントはありますが、多くの方に家の中を見てもらえるので商談が進めやすく、利点は大きいでしょう。
開催に興味がある方は、弊社へお気軽にご相談ください。

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まとめ

オープンハウスの開催は、買い手は自分の都合で気軽に足を運び担当者に質問できる、売り手は複数の方と話ができ、商談が進めやすいメリットがあります。
たくさんの方がくるので対応が追い付かない、費用が別途かかる場合もあるなど注意点もあります。
不動産売却で開催に興味がある方は、弊社にお気軽に相談をしてください。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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