最近増えている共働きの夫婦ですが、収入が高いパワーカップルであれば、組み方の選択肢が増えます。
返済も楽になりますが、注意すべき点も存在するのをご存じでしょうか。
そこで、本記事では、パワーカップルの概要をお伝えしたうえで、住宅ローンの種類やローンを組む際の注意点を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東灘区の売買物件一覧へ進む
住宅ローンの選択肢が多いとされるパワーカップルとは
パワーカップルとは、共働きで世帯年収が高い夫婦を指します。
具体的には、各々の年収が一般的な平均よりも大幅に高い場合を示し、夫婦の総所得が1,000万円以上になるケースが多いですが、明確な定義はありません。
典型的なケースでは、夫婦それぞれが大手企業や専門職として働き、個人年収が500万円以上ある場合が多いです。
近年では、共働き世帯の増加に伴い、このパワーカップルの割合も徐々に増加傾向です。
高い収入を活かして、より良い条件での住宅ローン借り入れが可能となるため、不動産市場での存在感も高まっています。
▼この記事も読まれています
住宅ローン契約時の住民票は転居前のものでもいい？異動のタイミングも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東灘区の売買物件一覧へ進む
パワーカップルの利用できる住宅ローンの種類
パワーカップルが住宅ローンを組む際には、一般的に連帯保証、連帯債務、ペアローンといった種類があります。
連帯保証とは、主たる債務者の返済が滞った場合に、配偶者が保証人として支払い義務を負う形式です。
支払いを保証しているだけなので、購入する不動産の共有者にはなれません。
次に連帯債務は、夫婦が同等の立場で借り入れをおこない、両者が返済義務を負うものです。
最後にペアローンは、夫婦がそれぞれ別個に住宅ローンを組む方式で、収入や年齢などの審査も個別におこなわれます。
それぞれに特徴があり、夫婦の収入バランスや将来設計などに応じた選択が重要です。
▼この記事も読まれています
住宅ローンの借り換えとは？活用する方法や利用する際の注意点をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東灘区の売買物件一覧へ進む
パワーカップルが住宅ローンを組む際の注意点
住宅ローンを組む際は、将来のリスクを十分に考慮するなど、さまざまな注意点があります。
とくに、ペアローンの場合は持ち分の設定が重要で、将来の相続や売却時のトラブルを防ぐため、適切な比率を決める必要があります。
また、どちらかが働けなくなるリスクも考慮し、団体信用生命保険への加入や、返済計画の余裕度を検討するのが重要です。
さらに、両者の収入や年齢による借入可能額の違い、金利の選択や返済期間の設定なども慎重に検討すべきポイントとなります。
▼この記事も読まれています
住宅ローンを滞納したらどうなる？ローンを滞納しないための対策もご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東灘区の売買物件一覧へ進む
まとめ
パワーカップルとは、明確な定義はありませんが、夫婦がともに高収入を得る世帯とされます。
住宅ローンを利用する際は、連帯保証、連帯債務、ペアローンのそれぞれの特徴を理解し、夫婦の状況や将来設計に合わせた最適な種類の選択が重要です。
リスク管理の観点から、保険加入や返済計画の余裕度確保など、長期的な視点での判断が求められるため、慎重に検討を進めましょう。
東灘区での不動産探しは和光地所 株式会社 本店がサポートいたします。
お客様のニーズに沿った「最適・最善」なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東灘区の売買物件一覧へ進む
和光地所 株式会社 本店
兵庫県の阪神間エリア（神戸市、芦屋市、西宮市、宝塚市、伊丹市）を得意とし、地域に根付いた密着型の【街の不動産屋】です。
不動産に関する出来事は、お客様の生涯のライフプランにおいて、とても大きな出来事です。
そんなお客様の大切な機会を、全力でサポートさせていただきます。
■強み
・当社のみ、お取扱可能な専任物件も多数ご用意
・知識、経験を豊富に積んだベテランスタッフが在籍
■事業
・賃貸物件（マンション / アパート / 戸建て / 駐車場 / 店舗 / 事務所）
・売買物件（マンション / 戸建て / 土地 / 店舗 / 事務所）
